楚雄房价大数据分析图***最新

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• 1、司法拍卖房产成交价和二手房比较一般价差多大

司法拍卖房产成交价和二手房比较一般价差多大

1、比如，同样的小区，相同的户型，司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10%，其次就是中间费用低，一般来说，二手房是要付中介费的，而司法拍卖则是零佣金，最后，就是一锤定音，即交易违约风险低，因为***基本上是不会违约的，除非是你不想要了，不过这样一来，也只能被没收保证金了。

2、长沙新房二手房是限购的，本地未婚能买1套，已婚第一套满4年能买第二套，不能买第三套，外地人限购则更加严格，甚至需要缴纳2年社保才能购买。2年之后在买房，不仅享受不到房价上涨的红利，还会因为房价上涨要多支出很多费用。

3、法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般法拍房的成交价会低于二手房的市场价，并且房屋位置相对比较好，交易周期短，交易税费也少，整体算下来，购房成本比二手房便宜不少；此外，法拍房还可以按成交价申请贷款，额度比二手房比例大，过户后的购房***就是成交价，买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。

4、首先，就是价格便宜。其次，就是很多法拍房都不限购，不限户口，所以没有购房资格的人也可以购买。

5、法拍房与普通二手房相比，最大的优势就是价格低。记者了解到，一般首次拍卖是评估价的8折，有的开拍就是评估价，有的可以打7折，不同资产有所差异。北京地区最终成交价，通常比买同类型二手房要省几十万甚至上百万元，这也是置业者关注法拍房的主要原因。

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