二手房价格大数据分析
文章阐述了关于二手房价格大数据分析，以及二手房市场数据分析的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
二手房价格透明化!4月27日起宁波二手房挂牌价将匹配同类房源参考价
凤凰网房产宁波站讯，根据宁波住建局公众号发布的最新消息：从4月27日开始，宁波市六区经纪机构和房东在发布挂牌房源信息时，将试行同步匹配所在小区同类房源近期网签价格情况（以按揭贷款成交案例为基准），并在宁波市房产交易信息服务网及时公布所在小区同类房源最近相关交易价格信息，供社会查询参考。
在深圳二手房参考价的调控威力显现之后，今年7月，宁波、成都、西安等多地加入二手房价管控的行列，上海也提出二手房挂牌价核验。随着二手房参考价格的相关政策在各地密集发布，预示着楼市调控正在转向二手房市场。在业内人士看来，一二线城市的二手房已成为市场的主导力量，调控二手房价格更有利于市场稳定。
这是一段网友的对话，背景是杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，对此，大部分网友都在叫好，这意味着如果买卖双方能自主成交，中介费就可以省了。
挂牌的主要目的 促进交易：挂牌是为了让潜在的买家了解到房屋的存在和详细信息，从而促成交易。 价格透明：挂牌价格可以为市场提供一个参考价，买卖双方可以依据挂牌价进行谈判，促进市场价格的透明化。 提升市场流动性：挂牌的房源多，市场的选择余地大，有利于提高市场的流动性。
在4月22日深圳五部门的联合声明中，深圳市住建局称：“舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。”高价房源随即成为敏感信息。
“双限”后南京二手房房价依然上涨
1、不过，因为市场惯性作用，10月份二手房的挂牌均价不降反升。据统计，南京二手房10月挂牌均价为24455元/平，环比上涨688元/平，涨幅为89%；同比2015年10月的17493元/平，上涨了6962元/平，涨幅379%。全市二手住宅价格最新走势为1469点，环比上涨42点。南京9个行政区房价全面飘红。
房产大数据平台有哪些
1、链家数据平台 链家作为国内知名的房产服务平台，其数据平台集成了丰富的房地产信息，包括市场数据、交易数据等。通过大数据分析，提供全面的房地产市场分析、预测及交易推荐等服务。该平台数据准确、实时性强，并且提供了多种数据可视化工具，方便用户理解和分析数据。
2、房产大数据平台有：链家、贝壳找房、安居客、房天下等。 链家 链家是一家提供房地产数据服务的大型平台，它集成了房源信息、金融服务、市场分析等功能。通过大数据技术，链家为用户提供了全面、准确的房产信息，以及相关的市场分析数据。
3、链家：这是一个集房地产数据、交易服务、金融服务于一体的综合性平台。其数据覆盖广泛，包括新房、二手房、租赁等市场信息，且提供实时更新的数据服务。用户可以通过该平台获取详细的房地产报告、市场分析以及楼盘详情等。
4、链家数据科技：不仅提供基础的市场数据，还能结合链家的交易数据和市场调研数据进行深度分析，为房地产企业和投资者提供决策支持。 贝壳找房数据研究院：利用自身的平台优势，通过大数据分析技术，实时跟踪市场动态，发布市场报告，对房地产市场进行深入的洞察和研究。
5、链家：链家是一家知名的综合性房产服务平台，提供二手房交易、房屋租赁、新房销售等服务。该平台拥有完善的房源信息和专业的房产顾问团队，为消费者提供全方位的房产服务。 贝壳找房：贝壳找房是一个集房源信息、房产知识、交易服务于一体的房地产平台。
6、房地产云平台主要有：阿里云、华为云、腾讯云、京东云等。 阿里云：阿里云是阿里巴巴集团旗下的云计算服务平台，为房地产企业提供基础设施、数据处理、存储、网络和安全等一系列解决方案。通过阿里云，房地产企业可以实现数据化管理，优化运营流程，提高服务效率。
诸葛房产大数据,深度解读南京二手房市场行情
1、整体市场走势 二手房市场持续扩张：近一年除个别月份，成交量同比增幅几乎均达到100%以上，5月份虽环比下跌，同比增幅仍达近108%。向存量房时代过渡：从2月份开始二手房成交套数占比连续4个月超过50%。
2、不过，因为市场惯性作用，10月份二手房的挂牌均价不降反升。据统计，南京二手房10月挂牌均价为24455元/平，环比上涨688元/平，涨幅为89%；同比2015年10月的17493元/平，上涨了6962元/平，涨幅379%。全市二手住宅价格最新走势为1469点，环比上涨42点。南京9个行政区房价全面飘红。
3、贝壳找房，新兴房地产互联网平台，通过大数据分析和智能化匹配，提供精准房源信息和个性化购房建议。在南京，以其便捷操作系统和高效服务效率逐渐受消费者喜爱。苏房网，江苏地区本土房地产信息服务平台，专注于南京及周边城市房产资讯和专业交易服务。本地化优势和贴心服务赢得市场认可。
4、也说明了二季度政策支持或向改善性需求倾斜。” 诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱举例说明，如缩短增值税的年限，放松限售，加强二手房市场的流动性等，她认为，房地产市场的好转需要改善性需求的撬动，政策支持改善性需求值得肯定。
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